Claim to redeem property after tiime limit exceeded is dismissed

 காலவரம்பு முடிந்த பிறகு சொத்தை மீட்க வழக்கு தொடர்ந்தால் தள்ளுபடி! உச்சநீதிமன்றம் முக்கிய சட்டக் கருத்து!

புதுடெல்லி | 16.10.2026

சொத்தின் மீது உரிமை இருப்பதாகக் கூறுவது மட்டும் போதாது; சட்டம் நிர்ணயித்த காலவரம்பிற்குள் நீதிமன்றத்தில் வழக்கு தொடர வேண்டும் என்பது சொத்து மீட்பு வழக்குகளில் முக்கியமான சட்டக் கோட்பாடாகும்.

Smt. Rano Singh & Others v. Sh. Gurbax Singh (D) Through LRs & Others என்ற வழக்கில் (Civil Appeal No. 7025 of 2012, 2026 INSC 1137), உச்சநீதிமன்ற நீதிபதிகள் அரவிந்த் குமார் மற்றும் விபுல் எம். பஞ்சோலி ஆகியோர் 16.10.2026 அன்று தீர்ப்பளித்ததாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

காலவரம்புச் சட்டம், 1963-ன் பிரிவு 64 படி, முன்பு உடைமையில் இருந்தவர் சொத்திலிருந்து வெளியேற்றப்பட்டால், உடைமை இழந்த நாளிலிருந்து பொதுவாக 12 ஆண்டுகளுக்குள் வழக்கு தொடர வேண்டும்.

பிரிவு 65 படி, சொத்தின் உரிமை அடிப்படையில் உடைமையை மீட்கத் தொடரப்படும் வழக்குகளுக்கு 12 ஆண்டுகள் காலவரம்பு உள்ளது. எதிர்தரப்பினரின் உடைமை உண்மையான உரிமையாளருக்கு எதிரான பாதகமான உடைமையாக மாறிய நாளிலிருந்து இந்தக் காலவரம்பு கணக்கிடப்படும்.

மேலும், பிரிவு 3 படி, சட்டப்பூர்வ காலவரம்பைக் கடந்த வழக்குகளை உரிய விதிவிலக்குகளுக்கு உட்பட்டு நீதிமன்றம் தள்ளுபடி செய்ய வேண்டும். பிரிவு 27 படி, சொத்தின் உடைமையை மீட்பதற்கான காலவரம்பு முடிவடைந்தால், குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளில் சொத்தின் மீதான உரிமையே அழிந்துவிடக்கூடும்.

எனவே, நிலம் மற்றும் வீடு தொடர்பான பிரச்சினைகளில் பத்திரம், பட்டா உள்ளிட்ட ஆவணங்கள் இருப்பதுடன், சொத்தின் உடைமை நிலை மற்றும் வழக்கு தொடர வேண்டிய காலவரம்பையும் பொதுமக்கள் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

குறிப்பு: எல்லா சொத்து மீட்பு வழக்குகளுக்கும் 12 ஆண்டுகள் ஒரே நாளிலிருந்து கணக்கிடப்படுவதில்லை. வழக்கின் தன்மை மற்றும் உடைமை தொடர்பான உண்மைகளைப் பொறுத்தே காலவரம்பு தீர்மானிக்கப்படும்.